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買二手房好不好？剛畢業(yè)兩年，想在這個城市安家就考慮買房，二手房負(fù)擔(dān)比較小，最近有在考慮要不要買二手房

提問者：裝一網(wǎng)網(wǎng)友

地點：南寧

瀏覽1056次

2020-12-30 10:31:12

補充：二手房值得買嗎？畢業(yè)兩年了，手里也攢了幾萬塊，家里人再給一點，勉勉強(qiáng)強(qiáng)能湊個三十萬，買新房就要背房貸幾十年，想想都覺得頭疼，但是要是買個二手房，壓力就小多了，我也沒什么大理想，每天就想吃吃喝喝玩玩，不想有那么大的壓力，我就在考慮要不要先買個二手房，這個事情我還沒跟我爸媽說，我想著就算到時候買了二手房，只要再多花點錢重新翻修一下就好了，想來我爸媽也不會說我什么，大家有什么好的建議嗎？

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已有6條回答

裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:21:26

給你分享一下買二手房的優(yōu)缺點，你自己看完思考自身情況，對比分析自己有沒有承受風(fēng)險能力再決定要不要買二手房吧！
買二手房的優(yōu)點：
1.即買即住
購買二手房即買即住的同時也為購房者節(jié)省了不少的開支，二手房是現(xiàn)房并且是已經(jīng)裝修好了的房子，購買二手房不僅省去了房屋裝修的費用還省去了等待間房期間租房的租金。
2.便于實地考察房子的真實情況
由于二手房是現(xiàn)房相，對于購買期房而言，二手房購房者是可以通過實地考察去發(fā)掘房屋的一些問題的，如果房屋存在質(zhì)量問題的話，當(dāng)場就可以提出來跟賣家進(jìn)行協(xié)商處理。有些二手房可能在出售之前從新進(jìn)行過裝修就是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量問題，如果購房者擔(dān)心這種問題的話，你可以在房屋買賣合同中做出相關(guān)的約定，如賣家有惡意隱瞞房屋質(zhì)量問題，則可以追究賣家的責(zé)任。
3.配套設(shè)施完善
由于二手房已經(jīng)交付給原房主很長一段時間了，這期間房子周邊該落實的配套都已落實，并且發(fā)展成熟，對于比較重視房子周邊配套的購房者來說，購買二手房就可以針對房子周邊的這些配套好好考察一番了。就目前來看，大多數(shù)的二手房都占據(jù)了很好的地理位置和交通位置，相比現(xiàn)在的新樓盤來講，在配套方面是非常好的。
買二手房的缺點：
1.產(chǎn)權(quán)一定要調(diào)查清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛，無抵押。
2.簽訂合同之時約定清楚各項過戶手續(xù)所需費用由誰承擔(dān)。
3.過戶和付款的過程需要謹(jǐn)慎，付款前最好雙方共同去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心咨詢清楚相關(guān)手續(xù)辦理程序，避免出現(xiàn)付完房款過戶手續(xù)辦理不下來的情況。
4.如果是年代較久的房屋，線路可能會有所老化，在二次裝修時需要重新更換。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:15:59


絕對不推薦樓主買二手房，本人深受其害， 16年年底買了一套二手房，現(xiàn)在想想除了便宜再沒有其他好處了，后悔死了，親身經(jīng)歷，真的不推薦！

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:10:21

不推薦你買二手房，相較于二手房的眾多缺點來說，買二手房的優(yōu)點可能只有一個，就是價格比較便宜。但是總體來看，感覺二手房還是弊大于利的。
比如說二手房一般建造的時間都比較長了，不論是戶型還是周邊的配套設(shè)施都相對落后，住起來局限性很大。
想想現(xiàn)在的新房大多是環(huán)境好，干凈舒適。二手房就差很多，如果只是短期入住的話，選擇二手房比較好，但是如果打算長期入住的話，最好還是不要選擇二手房。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 11:05:50

從法律角度來看，買賣二手房沒有什么所謂劃不劃算。但是，如果您在買二手房時，存在以下情形的話，不失為一種好選擇，即此時，買二手房是比較劃算的。
1、房齡較短，房屋較新，保存較好。有八九成新的二手房其實跟新房也沒有什么差別。
2、位置優(yōu)良，周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行方便。如周邊有菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交站、地鐵站等。
3、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題就是污染超標(biāo)，如：甲醛之類的裝修材料污染。而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
4、二手房的價格便宜。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 10:43:54

二手房住的時間越久，問題出現(xiàn)的就越多，比如說很多二手房在入住一段時間之后就會發(fā)現(xiàn)有很多地方需要修繕，比如說墻體出現(xiàn)發(fā)黃開裂的情況，水龍頭壞了，電路總是出現(xiàn)故障，這些都是需要我們自己花資金找人來進(jìn)行解決的，而且像這種比較老舊的小區(qū)，一般物業(yè)水平也不會太高，而住在這里安全也是一個問題，所以對于家里有老人和孩子的朋友來說，還是不要選這種老小區(qū)了。

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裝一網(wǎng)網(wǎng)友
2020-12-30 10:34:15

二手房是現(xiàn)房，即買即住，可以盡快實現(xiàn)自己的安家夢，且經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)基本干凈，健康有保障；更重要的原因是二手房便宜哇，能在主城區(qū)買房，新房是買不起的，只能考慮二手房。別人說二手房的其他毛病，好好修繕就能改好，但沒錢是一時半刻改不好的。

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