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毛坯房驗房注意事項有哪些？需要做哪些準(zhǔn)備？驗房的規(guī)范流程是什么？驗房中發(fā)現(xiàn)問題要怎么處理這些專業(yè)問題。這份毛坯房驗房最全指南值得收藏。

一、裝一網(wǎng)提示你需記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值

三表指的是水表、電表、燃?xì)獗恚瑯I(yè)主在收房的時候，首先要檢查水電如否戶，能否正常使用，可開水開電，觀察走表是否正常；并熟悉這三表的所在位置，方便以后查看及定期檢查、維修。

收房當(dāng)天，用手機(jī)拍照紀(jì)錄下水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)值，也便于后期開工時與施工方對接。

二、裝一網(wǎng)提示你需進(jìn)行水路檢測

水路檢測主要包含水路通暢、水壓情況、水質(zhì)評估。

1、水路通暢

開閘后通過觀察出水量，檢查水路是否通暢，是否有堵塞情況；關(guān)閘后觀察是否有漏水、滴水情況。

2、水壓情況

使用專業(yè)測壓儀器測量水壓數(shù)值，若出現(xiàn)水壓過小，則需檢查是否有管道堵塞或樓層過高等原因，后期可以考慮安裝小型加壓設(shè)備。

3、水質(zhì)評估

水質(zhì)測量也是驗房必不可少的一項檢查，很多人容易忽視，因為水質(zhì)情況與入住后的飲水安全及身體健康是息息相關(guān)的，水質(zhì)情況不好，后期則需加裝過濾器或凈水器。

三、裝一網(wǎng)提示你需檢查下水、地漏、排污的情況

下水管、地漏、排污管堵塞肉眼一般很難看出，檢查地漏、下水和排污管是否通暢，方法很簡單，只需要帶個小水桶，盛水往里面灌，看排水速度的快慢即可，快則代表通暢，緩慢則代表異常。

若發(fā)現(xiàn)堵塞，可要求開發(fā)商查找原因、進(jìn)行整改。

四、裝一網(wǎng)提示你需檢查門、窗戶

門窗檢查主要關(guān)注以下幾處：窗戶是否有排水槽；門窗的密封條、防塵條、密封膠是否完好無損壞；門窗四周是否與墻體垂直平齊；窗戶四周是否有滲水現(xiàn)象；所有門窗的鎖扣、開關(guān)是否完好順暢；入戶門、逃生門開關(guān)是否順暢，有無異響，有無磕碰劃痕、損壞現(xiàn)象；門洞口的門垛兩側(cè)寬度是否一致；開間進(jìn)深是否有大小頭。

五、裝一網(wǎng)提示你需檢查墻、地面是否開裂或空鼓

墻地面的開裂或空鼓是驗房過程中比較常見的問題，開裂一般通過肉眼仔細(xì)觀察就能發(fā)現(xiàn)，檢查空鼓則需要類似空鼓錘這樣的工具。

墻面開裂要辨別是面層開裂還是基層開裂，材料熱脹冷縮產(chǎn)生不均勻收縮都會引起墻面裂紋的產(chǎn)生，如果只是抹灰層開裂，只需鏟除后重新抹上就可以；如果是結(jié)構(gòu)層引起的開裂，尤其是承重墻體、梁體、頂面、地面的開裂，開裂情況嚴(yán)重的，要高度重視，需要找物業(yè)和開發(fā)商進(jìn)行善后處理。

以上就是關(guān)于毛坯房驗房注意事項的相關(guān)分享，希望對你有所幫助！

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