重慶生活家裝飾

“今年下半年，整裝將迎來新一輪大洗牌，有些公司可能崩盤甚至倒閉?！苯螘r間，不少重慶家裝界人士對目前蓬勃發(fā)展的整裝模式表示擔憂。

    巨大的整裝市場吸引了眾多逐利者，各種套餐、整裝公司如雨后春筍般冒出，“388元”、“送全套家具家電”的廣告鋪天蓋地。低價吸引，設計和施工搭草臺班子，預收高比例的進度款，靠不斷開新店來吸引新單，一旦資金鏈收緊，后續(xù)簽單無望，就會出現老板卷款走人。

    晨報美家將從本周起推出系列報道，揭露披著整裝的欺詐行為，凈化整裝市場。
空殼入市成圈錢游戲

    重慶晨報記者調查發(fā)現，業(yè)內人士指的有崩盤風險的公司有共性，都是空殼入市，沒有成熟的管理、設計、施工、服務團隊，把整裝模式當成了一種圈錢游戲。

    去年9月，某整裝公司一亮相就在重慶主城開出兩家總規(guī)模近萬平方米的店，僅半年時間，又陸續(xù)在重慶區(qū)縣、主城等地開出3家上千平方米的大店。擴張這樣迅速，而廣告卻宣稱“不賺錢”“避免家裝暴利、零利潤”，那么支持其不斷擴張的資金從哪里來？
“羊毛出在羊身上。這些錢都是出自于消費者、材料商、項目經理和工人身上?！睒I(yè)內知情人士說。那么這類整裝公司又是如何從消費者、材料商、項目經理身上圈錢的呢？
付款做文章，圈牢消費者。

    一位在渝中區(qū)較場口工作的蔣先生向重慶晨報投訴，他去年10月與一家整裝公司簽訂了裝修協議，先后已交納了8萬元裝修款，可該公司以種種原因為借口一直都沒有開工。

    重慶晨報記者來到這家整裝公司，該公司銷售人員介紹，交1萬定金就可以參加優(yōu)惠活動。以整裝公司對外宣稱每月簽單量上千計算，僅定金一項就收入上千萬。

    還有整裝公司在簽訂合同時，要求消費者首付比例達70%，第二次就收全部尾款，從而快速圈牢消費者。而正規(guī)家裝合同的消費者付款約定為：合同簽訂支付40%，隱蔽工程完工支付40%，木工和泥工基本完工、漆工進場支付15%……

以量為誘餌，圈牢材料商、施工隊。

整裝，對于材料商來說，是件又愛又恨的事。

    一位知名瓷磚品牌經銷商告訴重慶晨報記者，一開始他對整裝還是持觀望態(tài)度，但面對火爆的整裝市場，終于忍不住“量大”的誘惑，選擇了一家規(guī)模較大的整裝公司嘗試合作。開始還好，可能因銷售量不大，這家整裝公司每月都能按時結賬。但3個月后，隨著銷售量的增加，付款越來越不及時，到現在，一到結賬時，老板就出差了、生病了，至今已被圈進去100多萬，目前進退兩難。

    據重慶晨報記者了解，去年10月某大型整裝公司開業(yè)，收取每個材料商入場費2萬-5萬和保證金2萬-10萬不等。從這家整裝公司提供的合作材料商宣傳單上，記者粗略地計算，包含輔材、門、地板（磚）、衣柜、櫥柜、吊頂等品類有數十家，僅保證金和入場費這兩項，收入就在500萬以上。這些還沒有加上需要提前墊付的材料款。

    對于家裝工人，同樣如此。此類整裝公司大多沒有自己的施工隊伍，更談不上全員持證上崗，幾乎全部采取分包制。這樣既不需要支付工人工資、社保等費用，同時還會向每個項目經理收取2萬元押金，以某個大型整裝公司130個項目經理計算，僅押金一項就是260萬元。

    項目經理工程款采取分期結算，水電完工付10%，泥工完工付20%，漆工完工付10%，業(yè)主尾款完結后付60%。也就說無論是業(yè)主原因、材料原因，一旦客戶尾款無法完結，項目經理60%的工程款將無法完結，項目經理承擔了較大的風險。

    而目前行業(yè)內的工程款結算比例要高得多，一般水電完工付30%，泥工完工付30%，漆工完工付20%，業(yè)主尾款完結后付20%。

現金流向哪里？

    據業(yè)內人士劉先生稱，按照整裝公司經營模式，先收消費者的錢，后付場地租賃費、工人工資，而材料款和工程款可以逾期后付，展廳的裝修及上樣材料都是由相應的材料商供應，這樣就給整裝公司帶來了數千萬的現金流和時間差。

    以去年轟動全城的某整裝公司開業(yè)為例。其通過“永 久質保”“不滿意砸了重來”等噱頭，在媒體上狂轟濫炸，吸引了近千戶消費者交納定金。在工地沒有開工的情況下，僅材料商保證金和入場費加上消費者定金兩項就收入1500萬元以上，而這些錢流向哪里了呢？據業(yè)內人士分析，這很可能就是用于第二次擴張開店了。同時不排除一些企業(yè)利用現金放貸，一旦資金無法回流，風險巨大。

    據記者了解，去年底，某大型家居企業(yè)欲收購一家整裝公司，委托某會計事務所對該公司進行風險評估發(fā)現，平時財務賬上現金為0，且為私人賬號，資金流向不明。據記者了解，像這樣以私人賬號做公司財務賬號的公司不在少數。

------轉自重慶晨報

請各位業(yè)主在挑選整裝公司的時候一定要擦亮眼睛，千萬不要被那低質低價所吸引。真材實料才是百姓所擔心的重中之重。在選擇整裝公司的時候，一定要到生活家裝飾去作個比較，相比之下，兩者之間的差異就出來了。我們不打價格戰(zhàn)，我們價格沒有優(yōu)勢，但是我們用的產品是能讓老百姓放心的產品，是健康環(huán)保的產品。

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