裝修網(wǎng)

400-680-0011

裝飾公司

  • 裝飾公司
  • 家居建材
  • 設(shè)計(jì)師
  • 工長(zhǎng)工人
  • 效果圖
  • 搜文章
  • 搜產(chǎn)品
  • 搜視頻
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

基礎(chǔ)知識(shí):家庭裝修預(yù)算估算的兩種方法

來(lái)自:syzgmlmc.cn日期:2010-11-24 11:49:12
家庭裝修造價(jià)的估算一般有兩種方法:1.直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價(jià)2.單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)……

    家庭裝修造價(jià)的估算一般有兩種方法:

    1.直接費(fèi)用+(直接費(fèi)用X綜合系數(shù))=總造價(jià)  

    直接費(fèi)用包括:材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。市內(nèi)運(yùn)費(fèi)一般 為1.5%,人工費(fèi)一般1工日約為30至50元。綜合系數(shù)包括:利潤(rùn)、各種施工收費(fèi)、稅金費(fèi),一般為 20%左右。 其中稅金約3.8%,管理費(fèi)約7-10%左右。假如:直接費(fèi)用為 2萬(wàn)元,綜合系數(shù)為 20%的話(huà), 則總造價(jià)=20 000+(20 000X20%)=24 000元。  

    上述的計(jì)算方法屬于大公司慣用的“透明報(bào)價(jià)”法,即每一樣材料的單價(jià)不超過(guò)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)。這對(duì)于那些要求高檔裝飾的人士很重要, 假如50萬(wàn)元的裝飾總費(fèi)用,相差1、2個(gè)百分點(diǎn)就是上萬(wàn)元的價(jià)差。 但一般的裝飾公司是采用比較簡(jiǎn)單的方法,即:總造價(jià)=材料費(fèi)+人工費(fèi)。   

    2.單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加的總和=總造價(jià)  

    假如:乳膠漆的材料費(fèi)加人工費(fèi)為每平方米15元,所要涂刷的面積為150平方米的話(huà),那墻面工程的單項(xiàng)工程價(jià)就等于2250元,將各項(xiàng)工程的單項(xiàng)造價(jià)逐一算出,然后相加,其總和就是總造價(jià)。  

    如果由用戶(hù)自己提供材料或設(shè)備,則應(yīng)扣除相應(yīng)的材料款或設(shè)備款。家庭裝飾造價(jià)估算,一般采用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價(jià)格另議。 
  
    審核裝修預(yù)算書(shū)時(shí)要特別注意的問(wèn)題:  

    1.工藝做法  

    很多裝飾公司給消費(fèi)者的預(yù)算書(shū)上,只有簡(jiǎn)單的項(xiàng)目名稱(chēng)、材料品種、價(jià)格和數(shù)量,而沒(méi)有關(guān)鍵的工藝做法。您要要求設(shè)計(jì)師在預(yù)算書(shū)中加入工藝做法,或?qū)︻A(yù)算中每個(gè)項(xiàng)目的工藝做法做詳細(xì)說(shuō)明。因?yàn)榫唧w的施工工藝和工序,直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價(jià)。沒(méi)有工藝做法的預(yù)算書(shū),有很多的不確定因素,會(huì)給今后的施工和驗(yàn)收帶來(lái)很多后患,更會(huì)給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減料、粗制濫造開(kāi)了"方便之門(mén)"。 

    2.面積測(cè)算  

    有些裝飾公司會(huì)故意在預(yù)算中多報(bào)施工面積,以獲得更高的利潤(rùn)。尤其是在墻面這一項(xiàng)上,少數(shù)裝飾公司會(huì)多報(bào)涂刷面積。一般一個(gè)空間的地面和墻面之比是1:2.4到1:2.7,有些裝飾公司甚至報(bào)到1:3.8!另外,按照以前的慣例,門(mén)窗面積按50%計(jì)入涂刷面積。其實(shí)目前很多家庭都包門(mén)窗套,門(mén)窗周邊就不用涂刷了。但有些裝飾公司仍按照50%,甚至按100%計(jì)入墻壁涂刷面積。  

    3.價(jià)格因素  

    有很多消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí),只比較預(yù)算書(shū)上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來(lái)做。其實(shí)預(yù)算書(shū)上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開(kāi)的。單純比較價(jià)格、選擇最低的裝飾公司,往往會(huì)給您帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。您在考察預(yù)算書(shū)的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào)以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。

    4.相關(guān)費(fèi)用  

    在預(yù)算書(shū)的最后,會(huì)有一些諸如"機(jī)械磨損費(fèi)"等,屬于不正常的收費(fèi)。  

    經(jīng)過(guò)一番討價(jià)還價(jià)之后,待您對(duì)預(yù)算書(shū)確定無(wú)誤后,就可以和裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書(shū)了。

    降低造價(jià)方法

    1. 裝修材料的質(zhì)量分上、中、下幾個(gè)等級(jí),但同一等級(jí)材料,會(huì)因來(lái)源問(wèn)題令價(jià)格不同。

    2. 采購(gòu)材料時(shí),盡可能多跑市場(chǎng),多比較,選擇有信譽(yù)的賣(mài)場(chǎng)和銷(xiāo)售渠道,在有保障的基礎(chǔ)上,進(jìn)行材料的價(jià)格對(duì)比及選購(gòu),不過(guò),現(xiàn)在很多市場(chǎng)因?yàn)檎麄€(gè)市場(chǎng)環(huán)境現(xiàn)象,招商而缺乏監(jiān)管,問(wèn)題比較突出。

    3. 可以在一些以裝飾為主,利用率很低的位置,采用價(jià)格實(shí)惠的材料,而在一些關(guān)鍵材料,及使用率較高的,以及水電等關(guān)鍵材料,還是需要有品質(zhì)保證的材料。材料上來(lái)說(shuō),是可省的省,不可省的絕對(duì)不能省。


   

上述內(nèi)容為轉(zhuǎn)載或編者觀點(diǎn),不代表裝一網(wǎng)意見(jiàn),不承擔(dān)任何法律責(zé)任。如侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
相關(guān)推薦
如何挑選裝修公司,大數(shù)據(jù)來(lái)幫你!

免費(fèi)設(shè)計(jì)在線報(bào)價(jià)

結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng),大數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)分析計(jì)算

手機(jī)版

小程序

公眾號(hào)