廚衛(wèi)陽臺 把握關(guān)鍵

    業(yè)內(nèi)專家提醒業(yè)主，防水工程是個“精細(xì)活”，抓住防漏關(guān)鍵、選對材料、施工技術(shù)過關(guān)一個都不能少。防漏的關(guān)鍵就是指各種穿透墻面和地面的管口，也就是節(jié)點。比如地漏、冷熱水管口、下水口等，它們與地面、墻面的交接處，如果沒有密封好，很容易造成滲漏。在施工時，應(yīng)該首先將交界處涂好防水涂料，再處理平面。另外，墻面與地面交接的區(qū)域也是防水的重點。根據(jù)室內(nèi)防水規(guī)范要求，安裝淋浴的衛(wèi)生間，立面墻防水必須要做到1.8米，沒有安裝洗浴裝備的衛(wèi)生間區(qū)域，墻面只做30厘米的防水即可。

    衛(wèi)生間雖然面積不大，但管道多、管口多、卷材不易施工。為了保證密封嚴(yán)密，最好使用聚氨酯、聚丙烯酸單組分等防水涂料，在做地面防水前，最好先將節(jié)點部位按有關(guān)技術(shù)要求用涂料涂刷處理好。

    檢驗防水工程是否過關(guān)靠閉水試驗：將衛(wèi)生間地漏閉塞，地面加入20厘米深的水，看24小時后有沒有滲漏。吳明提醒，如果后期管道受到大力敲擊，節(jié)點處的防水涂料很可能斷裂；如欲重新裝修衛(wèi)生間，在鏟除原有瓷磚的過程中，也可能破壞防水層。若發(fā)生以上兩種情況，建議再次作閉水試驗，看是否有滲漏。

    廚房如果地面不灑水也可不作防水，但是廚房有不少的上下水管道，為了保險起見，也可參照衛(wèi)生間防水要求施工。陽臺一定要用質(zhì)量好的防水涂料。由于陽臺與外部環(huán)境接觸，溫度變化比室內(nèi)大，應(yīng)選擇性能優(yōu)異的聚氨酯材料涂于墻面及地面，能很好應(yīng)對溫度變化。

    外窗滲水 選好材料

    最近幾場暴雨，讓許多業(yè)主領(lǐng)教了外窗滲水的“厲害”。外窗滲漏的原因很多，如窗框、窗扇質(zhì)量不合格，但更多的是因溫度變化，窗框與墻體間產(chǎn)生縫隙而導(dǎo)致滲漏。若是產(chǎn)品質(zhì)量問題，更換窗子即可。窗框與墻體間縫隙產(chǎn)生的漏水，首先要看窗臺是否有外低內(nèi)高的排水坡，如果沒有，要重新做排水坡。外窗漏水也可能是窗框與窗口的縫隙是由砂漿及玻璃膠封合，由于熱脹冷縮的作用，一般過一個冬天材料就會開裂從而滲漏。要解決這一問題，可將原有材料剔出，并用伸縮性好的單組分發(fā)泡聚氨酯取代砂漿并在外層使用高質(zhì)量的密封膠密封。裝修第一網(wǎng)但這樣做成本比較高，如果要節(jié)省成本就要每年更換密封膠。

    ■常見疑問Q&A

    Q：如果把防水涂料多刷幾層，是否會起到效果疊加，更加保險呢？

    A：這樣做意義不大。防水工程的關(guān)鍵就是節(jié)點，應(yīng)先將節(jié)點部位按技術(shù)要求處理（此部位不僅要刷涂料還要附加增強(qiáng)材料），其余地面即平面部位刷兩次就可以。其次還要做好閉水試驗，為了保險起見，可以將試驗時間延長至兩天。

    Q：如果怕樓上的鄰居廁所漏水滲到自己家中，把廁所的頂棚也刷上涂料是否就能防止這一問題出現(xiàn)呢？

    A：這么做沒什么實際用處。一旦發(fā)生滲水，頂棚的防水層雖然阻止了滲漏，但水就會從其它通道滲出，比如與衛(wèi)生間相接的其他居室的側(cè)墻等。

    Q：哪種防水材料比較好呢？

    A：衛(wèi)生間的防水涂料應(yīng)首選聚氨酯，因為其延伸性和防水性都比較好，其次就是聚丙烯酸單組分涂料。此外，防水工程是“三分材料，七分施工”，所以光買好涂料是不夠的，還要選擇技術(shù)過硬的施工隊伍。

    Q：有淋浴的立面墻防水一般做到1.8米，可是我身高在1.9米，該如何做防水呢？

    A：關(guān)于1.8米高的規(guī)定是考慮到中國人身高的平均水平，業(yè)主可以根據(jù)自己的身高，測算噴頭平行濺水的高度，適當(dāng)?shù)脑黾臃浪母叨?。比如身?.9米，那么防水至少要做到2米。