香江全球家居CBD受到各地廠商的追捧。
    5月22日香江全球家居CBD全球招商會(huì)在成都舉行，19家商會(huì)締結(jié)戰(zhàn)略聯(lián)盟，400多品牌廠家簽約入駐，掀起全球家居廠商搶駐熱潮。這是香江全球家居CBD繼沈陽(yáng)、樂(lè)從、廣州、惠州、武漢、天津、寶坻等地之后的第10場(chǎng)招商活動(dòng)，之前已有1400多家品牌廠商簽署了入駐協(xié)議。日前，記者獲悉，北京東香江全球家居CBD首期30萬(wàn)平方米的核心館將在香河正式發(fā)售，商鋪3900元/平方米起，目前正在招商認(rèn)籌期。

    業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)環(huán)境、消費(fèi)能力、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等綜合條件更優(yōu)于成都的香河，香江全球家居CBD作為環(huán)北京及天津地區(qū)唯一可購(gòu)買的家具產(chǎn)業(yè)商鋪，其模式進(jìn)一步優(yōu)化升級(jí)，必將迎來(lái)新一輪創(chuàng)富風(fēng)暴。

   

    香江全球家居CBD再創(chuàng)財(cái)富神話

    在成都項(xiàng)目取得豐碩成果之際，作為香江全球家居CBD的第二站，香河香江全球家居CBD受到了各地廠商的追捧。

    香河是中國(guó)北方最大的家居產(chǎn)品銷售集散地，在中國(guó)四大家具基地中排名第二。目前，香河擁有22座家具城、39個(gè)展廳,生產(chǎn)廠家1700多家，經(jīng)營(yíng)商家6000家、總經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)220萬(wàn)平方米。產(chǎn)品暢銷北方十余個(gè)省、市，遠(yuǎn)銷俄羅斯、蒙古、加拿大、西班牙、韓國(guó)、東南亞、非洲等國(guó)家和地區(qū)，被授予中國(guó)北方家具商貿(mào)之都、中國(guó)最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ募揖呤袌?chǎng)、中國(guó)產(chǎn)業(yè)集群品牌50強(qiáng)等稱號(hào)。

    在香河已有的巨大消費(fèi)能力和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)之上，香江全球家居CBD為家居連鎖企業(yè)、家居賣場(chǎng)、經(jīng)銷商、代理商、政府采購(gòu)、企事業(yè)單位、工程機(jī)構(gòu)等提供采購(gòu)及配送服務(wù)，其研發(fā)、會(huì)展、電商、文化傳播等功能，是對(duì)香河現(xiàn)有家居產(chǎn)業(yè)的強(qiáng)力補(bǔ)充，將促進(jìn)香河家具從單一型到全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)香河家居業(yè)的第二次騰飛。

    香江全球家居CBD位于香河傳統(tǒng)家具市場(chǎng)繡水街與新興家具集群北方家具產(chǎn)業(yè)基地銜接處，總投資200億元，項(xiàng)目一期規(guī)劃建筑面積100萬(wàn)平米，一期一段30萬(wàn)平米核心館已經(jīng)結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)在年底交付并開(kāi)業(yè)；一期二段50萬(wàn)平米，計(jì)劃在今年下半年動(dòng)工。

    一期一段定位為“香江全球家居CBD核心館”，包括1、2號(hào)樓兩棟場(chǎng)館，兩棟場(chǎng)館均為框架式自由分割賣場(chǎng)設(shè)計(jì)，共四層。業(yè)態(tài)基本分為：一層為軟體、客廳系列；二層沙發(fā)、各類實(shí)木；三層為板式、兒童套房系列；四層為紅木和歐美家具。項(xiàng)目還設(shè)置了頂級(jí)客廳文化館、進(jìn)口家居館和未來(lái)家居體驗(yàn)館。

 

    產(chǎn)業(yè)商鋪開(kāi)啟新投資時(shí)代

    香江全球家居CBD是環(huán)北京及天津地區(qū)唯一可購(gòu)買的家具產(chǎn)業(yè)商鋪，這一模式無(wú)疑成為吸引無(wú)數(shù)投資人眼球的重要法寶。

    據(jù)介紹，香江全球家居CBD的物業(yè)大部分是香江集團(tuán)自己持有并整體運(yùn)營(yíng)，拿出少部分進(jìn)行銷售，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的商鋪首先是要滿足香江集團(tuán)多年合作的戰(zhàn)略合作廠商，其次是為了照顧一些特殊關(guān)系，還有一小部分的銷售則是為了回籠部分資金，加快平臺(tái)的建設(shè)周期，將平臺(tái)的影響力迅速做大。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，香江全球家居CBD最重要的是改變了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的模式，將產(chǎn)業(yè)與商業(yè)有機(jī)結(jié)合，打造了全新的產(chǎn)業(yè)、商業(yè)整合業(yè)態(tài)，創(chuàng)造了全新的泛地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。

    中國(guó)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域最權(quán)威的博鰲論壇專家組介紹，香江全球家居CBD的產(chǎn)業(yè)商鋪模式，是世界最具備持續(xù)發(fā)展力的財(cái)富模式。它完全區(qū)別于以往單一的以產(chǎn)業(yè)或地產(chǎn)創(chuàng)造財(cái)富的模式，是一個(gè)由產(chǎn)業(yè)集群和商業(yè)地產(chǎn)相互依存、相互促進(jìn)、良性循環(huán)的先進(jìn)模式，是目前國(guó)際上將特色產(chǎn)業(yè)與批發(fā)相結(jié)合的一種模式，它是以產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)周邊為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，而商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)又將推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，兩者相互依存、相互促進(jìn)，良性循環(huán)，從而帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)與商業(yè)的同步發(fā)展，甚至推動(dòng)整個(gè)城市以該項(xiàng)產(chǎn)業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展。

    香江全球家居CBD，拋棄了傳統(tǒng)賣場(chǎng)靠租金收益“賺小錢”的模式，通過(guò)強(qiáng)勢(shì)專業(yè)的運(yùn)營(yíng)，使得商業(yè)快速增值獲得資本市場(chǎng)的豐厚收益。在香江集團(tuán)獲取利潤(rùn)目標(biāo)之前，賣場(chǎng)的火爆和土地、物業(yè)的增值是必備條件，而由于部分賣場(chǎng)產(chǎn)權(quán)屬于購(gòu)買商鋪產(chǎn)權(quán)的廠商，故而在香江實(shí)現(xiàn)自己期望利潤(rùn)之前，入駐的廠商早已賺得盆滿缽滿。

    由于利潤(rùn)獲取方式的區(qū)別，廠商和香江全球家居CBD徹底打破了原有賣場(chǎng)“地主和長(zhǎng)工”的對(duì)立關(guān)系，形成了共同而一致的目標(biāo)，在這種模式之下，香江全球家居CBD也將在短期內(nèi)快速繁榮。

 

    3900元起抄底京津冀

    據(jù)了解，核心館將在6月預(yù)購(gòu)，一期預(yù)售1000套產(chǎn)權(quán)商鋪。據(jù)工作人員透露，商鋪將以3900元優(yōu)惠價(jià)起售，目前正在招商認(rèn)籌期。在均價(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)元的京津冀地區(qū)，香河家居CBD吸引了國(guó)內(nèi)外的投資團(tuán)隊(duì)紛紛進(jìn)駐，目前已有來(lái)自廣東、四川、北京、江蘇、東北等地的廠商及港澳臺(tái)地區(qū)的投資人提出入駐申請(qǐng)，客戶數(shù)量與日俱增，單日認(rèn)籌量突破300套，單筆認(rèn)籌超過(guò)50套，公司將對(duì)每一個(gè)入駐品牌進(jìn)行審核入駐。

    “對(duì)于經(jīng)營(yíng)商戶，他們看中的是香江為其打造的產(chǎn)銷一條龍的大平臺(tái)；對(duì)于生產(chǎn)廠家，他們看中的是通過(guò)香河進(jìn)入整個(gè)環(huán)渤海區(qū)域；對(duì)于小商戶，他們看中的是極具誘惑的投資回報(bào)率”，香河香江全球家居CBD銷售負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示。

    香江全球家居CBD并不乏成功先例。據(jù)悉，去年10月已正式開(kāi)幕運(yùn)營(yíng)的成都香江家居CBD將于7月再次開(kāi)業(yè)二期B區(qū)，據(jù)銷售人員介紹，二期B區(qū)合計(jì)僅提供1000余套商鋪，但目前排號(hào)準(zhǔn)備認(rèn)購(gòu)的商家數(shù)量已經(jīng)達(dá)到2萬(wàn)多位。同時(shí)，二期30萬(wàn)平方米A區(qū)核心館西部世博中心已經(jīng)全面啟動(dòng)，三期裝飾材料城即將盛大起航。

    “香江集團(tuán)的品牌優(yōu)勢(shì)、獨(dú)特的模式以及資源優(yōu)勢(shì)，是對(duì)我們買家最大的吸引力”，成都某家具廠商王先生告訴記者，“香江集團(tuán)有20多年的家居行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，項(xiàng)目絕大多數(shù)為集團(tuán)自持，僅有少數(shù)對(duì)外銷售，對(duì)于入駐品牌還有嚴(yán)格把控，這樣就能保證以后經(jīng)營(yíng)的有序性，在香江集團(tuán)的統(tǒng)一管理之下，我相信項(xiàng)目未來(lái)肯定會(huì)有巨大的升值潛力和回報(bào)率。”

 

    香河家居CBD或比王府井更賺錢

    據(jù)報(bào)道，根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司高緯環(huán)球早前對(duì)全球63個(gè)地區(qū)、278個(gè)頂級(jí)購(gòu)物區(qū)進(jìn)行年度調(diào)查，在全球最貴商鋪?zhàn)饨鹋判邪裰?，美?guó)紐約第5街蟬聯(lián)第一貴；第二位是香港銅鑼灣一線店鋪；第三位則為日本東京銀座，北京王府井平均尺租約246港元，升幅超過(guò)1倍，排名維持在第16位。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，采用產(chǎn)業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式的香河全球家居CBD，區(qū)別于王府井傳統(tǒng)的商業(yè)模式，最大的差異在于香河家居CBD將企業(yè)自身的發(fā)展與進(jìn)駐商家利益緊緊捆綁在一起，讓商家的投資成為有靠山、可以傍大款的投資。香河家居CBD的“商家先贏、利益捆綁”模式加上低成本的投入，有可能會(huì)讓香河全球家居CBD成為比王府井更有投資吸引力的商鋪。

    從未來(lái)的升值空間上看，香河家居CBD也并不輸于王府井。借助香江集團(tuán)自身資源優(yōu)勢(shì)與政企商聯(lián)手的保障，依靠香河區(qū)域的家居產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，以及香河的區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，香河家居CBD勢(shì)必會(huì)出現(xiàn)比成都家居CBD更為火爆的市場(chǎng)。隨著商鋪?zhàn)饨鸬牟笆教Ц撸罱K帶來(lái)的必將是香河家居CBD地產(chǎn)價(jià)值幾何倍數(shù)的增長(zhǎng)。