天花板漏水是個(gè)很惱人的事情。試想一下，你在吃飯或者看電視，天花板的水一滴一滴的滴在旁邊，真是煩躁的很。其實(shí)天花板漏水的解決方法也很簡(jiǎn)單，就是對(duì)癥下藥。接下來(lái)就跟隨裝一網(wǎng)來(lái)看看天花板漏水是誰(shuí)的責(zé)任，天花板漏水怎么處理吧。

天花板漏水是誰(shuí)的責(zé)任？

業(yè)主需要先找到物業(yè)管理公司，搞清楚樓上的是否在裝修時(shí)，改動(dòng)了開(kāi)發(fā)商的防水。

1、如果沒(méi)有改動(dòng)，而又在房屋保修期內(nèi)，那就要物業(yè)公司找開(kāi)發(fā)商來(lái)解決。

2、如果樓上戶主在裝修時(shí)，有改動(dòng)開(kāi)發(fā)商做的防水，那就要樓上戶主解決。

3、如果給業(yè)主造成了損失，那就要在維修好之后，再進(jìn)行賠償。

這個(gè)是二個(gè)相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為，承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體，也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個(gè)服務(wù)單位，他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時(shí)間。

天花板漏水怎么處理？

1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質(zhì)量的問(wèn)題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對(duì)性的采取解決措施。

2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來(lái)會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

3、如果天花板上有明顯的裂縫，那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外，還應(yīng)該再刷一遍防水涂料，并且過(guò)一層水泥。

4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問(wèn)題，那建議重新?lián)Q一個(gè)新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話，那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來(lái)的難度較大，建議請(qǐng)專業(yè)的施工隊(duì)來(lái)操作。

天花板漏水還是需要先找到原因，業(yè)主才能進(jìn)行下一階段的操作。如果是自己房子的原因，可以自己或?qū)ふ已b修隊(duì)解決；如果是樓上戶主的原因，可以找樓上戶主協(xié)商解決哦。