驗收是裝修中最重要的一個環(huán)節(jié)，今天裝一網小編給大家分享的是別墅驗收標準，關于別墅驗收和住宅房屋驗收肯定是有所不同的，下面就一起和裝一網小編來了解下吧。

別墅驗收標準

1、房屋住宅層高≤2.80m;

2、臥室、起居室的凈高要求為≥2.40m，其局部凈高≥2m。

3、當房屋利用坡屋頂內空間作為臥室使用之時，其一半面積的凈高≥2.10m，二其余部分最低處高度不應≥1.5m。

4、廚房的凈高≥2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高≥2m。

5、當房屋的衛(wèi)生間、廁所內采用蹲式大便器之時，其蹲位處地面距離上部存水彎的凈高≥1.90m。

別墅該如何驗收?

1、檢查墻面是否有空鼓現象

墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇，所以檢查墻面是否有空鼓現象一定要細致認真，所有墻面一定要逐一排查。

2、驗收電路

如果忽略了電路部分的驗收，輕則帶來裝修返工，重則損毀電器，但是傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，想要完成標準的電路驗收工作，需要具備專業(yè)工具或者請專業(yè)人士檢驗。

3、驗收水路

水路驗收主要是指排水管道的檢查，用小水桶接滿水，以此觀察水路的水壓狀況是否良好，用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。

4、檢查裂縫

發(fā)現房屋有斜縫，就說明樓體有沉降，垂直于梁的裂縫如果比較細小則無大礙，梁面上如果發(fā)現較大裂縫則要即時修補，以免鋼筋受到腐蝕。

5、檢查墻孔

檢查是否預留空調孔、抽油煙機排風孔、衛(wèi)生間換氣孔、燃氣熱水器墻排孔，并觀察其位置是否合理，如果需要隱蔽是否會造成吊頂位置過低等現象。

別墅驗收要注意什么?

1、注意約定房款

房款在合同中明確約定，并且要注意在房款結清之前，售房者有權順延交付房屋，購房者就需要在結清房款之后，才能接收房屋。

2、物業(yè)費可以按月交

在辦入住手續(xù)時，多數物業(yè)公司要求購房者一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費，根據有關規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，不得一次性預收多年的物業(yè)管理費用。

3、先驗房再辦理手續(xù)

售房者有可能要求購房者先辦理手續(xù)，繳納相關費用之后，才允許購房者驗房。對于這一不合理的程序，購房者應堅持先驗房，后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現的相關問題書面呈遞給對方并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

4、遇配套問題先收房

房屋主體有質量問題，售房者要承擔退房責任，若是掉灰、裂縫等問題，售房者要修補。如果是雙方在合同中約定的其他條件，比如配套設施、空氣質量不合格等，購房者可先收房，然后要求售房者承擔賠償責任。

以上就是裝修網給大家分享的關于別墅驗收標準以及別墅驗收要注意什么的相關內容，關注裝一網了解更多裝修知識。