精裝修房是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)裝修好的新房，沒(méi)有時(shí)間裝修的業(yè)主選購(gòu)精裝修的會(huì)比較多，但是不管是精裝修還是毛坯都是需要驗(yàn)收的，你知道精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎?下面一起來(lái)了解下吧。

精裝修房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.檢查墻面抹灰、地面裝飾面及其他裝飾面是否存在空裂現(xiàn)象

業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)用小錘輕輕敲打墻面，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙。若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。需要特別注意的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

2.檢查配電線路

打開(kāi)電閘，檢查各開(kāi)關(guān)及插座能否正常使用;對(duì)于電閘及電表安裝在戶外的情況，通過(guò)拉閘的方式檢查其是否能控制室內(nèi)的開(kāi)關(guān)及插座，戶內(nèi)若安裝分閘，也同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路，距離地面30厘米以內(nèi)的插座必須帶有保險(xiǎn)裝置，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施。

3、確認(rèn)裝修材料和家電的品牌和型號(hào)

一些購(gòu)房者會(huì)在看到樣板房就決定是否購(gòu)買房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的。區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!

4.檢查衛(wèi)生間地面及上下水道管是否滲漏

廚房及衛(wèi)生間上下水管道無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，主要檢查臺(tái)盆、馬桶、浴缸以及地漏，打開(kāi)水龍頭，將水流調(diào)至最大，檢查水壓是否正常的同時(shí)測(cè)試下水管的排水速度，有無(wú)滲漏和堵塞。

5.檢查水壓

如果有水龍頭，打開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。在龍頭下接一桶水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。

精裝修房驗(yàn)收方法

1、注意裝修材料和家電的品牌型號(hào)

很多購(gòu)房者往往看到樣板房就決定是否購(gòu)買房產(chǎn)，然而樣板房與驗(yàn)收的實(shí)際房屋是有區(qū)別的，最大的區(qū)別在于裝修時(shí)使用的材料和品牌，我們?cè)诤灪贤瑫r(shí)要明確裝修材料一遍一一驗(yàn)收。另外，家具，如防盜門、衛(wèi)生潔具、燈具、整體櫥柜以及空調(diào)等家電的型號(hào)、顏色都需要一一在合同里明確標(biāo)出!

2、看看地板

看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對(duì)于復(fù)合地板而言，由于水泥地面無(wú)法完全找鋪平，因此會(huì)存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴(yán)重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應(yīng)該嚴(yán)密。

3、注意門窗

主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴(yán)密，滑動(dòng)是否靈活，是否存在軟彈感覺(jué)，此外，大門、窗臺(tái)石材等不應(yīng)有碰撞的痕跡。

4、注意看墻壁

最主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時(shí)對(duì)墻體裂縫并未做修補(bǔ)，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

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