新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用？新房收房所交的費(fèi)用其實(shí)挺多的，大家在做買(mǎi)房預(yù)算時(shí)，就要把這部分資金預(yù)留出來(lái)。在收房前了解好，都要交哪些費(fèi)用，做好心理準(zhǔn)備，避免由于個(gè)人原因而出現(xiàn)問(wèn)題。下面咱們就跟裝一網(wǎng)一起去看看你需要準(zhǔn)備哪些資金吧。

新房收房時(shí)要交哪些費(fèi)用

新房收房時(shí)要交的費(fèi)用有：開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用、契稅、住房維修基金、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用。

開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些

大家在買(mǎi)房子的時(shí)候要能只是交一部分房款，而剩下的部分要在收房時(shí)交。交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。在補(bǔ)尾款的時(shí)候還有可以補(bǔ)面積差額款，面積差在3%以下的不用補(bǔ)交面積差額款，超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。針對(duì)需要購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

契稅

納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，買(mǎi)了房子就一定要交契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積小于等于90平方米的，按房款的1%的稅率征收契稅;面積為大于90平方米以上的，按房款的1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積小于等于90平方米及以下的，按房款1%的稅率征收契稅;面積為大于面積為90平方米以上的，按房款2%的稅率征收契稅。

住房維修基金

住房維修基金是房子在住的過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可以提取出來(lái)做為維修款。商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%～3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主，不屬于住宅銷售收入。還有房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)等，這些數(shù)額比較小，在這里就不詳細(xì)贅述。

物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用

對(duì)于一些小區(qū)為業(yè)主服務(wù)之類的費(fèi)用，是由物業(yè)公司統(tǒng)一的收取的。物業(yè)要收的費(fèi)用有很多，具體來(lái)說(shuō)有物業(yè)管理費(fèi)、停車管理費(fèi)、裝修管理費(fèi)、垃圾消納費(fèi)、裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi)和水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金等，這些是一定要收的。其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)，例如煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，朋友們可視自己情況來(lái)決定開(kāi)不開(kāi)，物業(yè)并不能強(qiáng)制要求您一定要開(kāi)。不過(guò)，值得注意的是物業(yè)費(fèi)需要在交房后才交，其他時(shí)間內(nèi)物業(yè)無(wú)權(quán)收取。

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