今天小編帶大家了解的內(nèi)容就是網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)的內(nèi)容，相信很多業(yè)主對(duì)此也想要了解，網(wǎng)簽購(gòu)房合同在簽訂之前這些內(nèi)容都是需要了解清楚的，那么下面就和小編來(lái)詳細(xì)了解下吧。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

網(wǎng)簽購(gòu)房的主要事項(xiàng)

1、切記要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證有預(yù)售證也就會(huì)有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這些都是買(mǎi)房能不能辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本按文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)有沒(méi)有對(duì)等。

4、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)要在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

5、檢查交房日期有沒(méi)有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點(diǎn)不容小覷。

6、作為買(mǎi)方在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)要把交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為x年x月x日同時(shí)注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

7、如果開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見(jiàn)并進(jìn)行協(xié)商。

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